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购买墓地前要了解哪几个方面？

        在过去的四年里，墓地的咨询迅速上升。如果按平方米计算，墓地单价早就远远落后于房价。墓地咨询有所上升，但地方民政部门对墓地的管理要求不同。在购买天津墓地之前，您需要了解以下信息。 炒卖天津公墓是违法的，多买无利可图 不同地区对严禁买卖墓地有不同的限制。个人购买后，如遇迁居、移民等情况，只能退回原购买单位，不能再转手。根据民政部门的要求，大多数墓地必须是买家 购买和使用前必须出具火化证明，而对于老年人提前预购墓地的人（俗称寿穴），一个人只能买一个。 墓地只能缴纳管理费，不能购买产权 在墓地广告中，Z支付一定数额的“墓地产权”是很常见的。事实上，目前出售的墓地只有使用权，没有所有权。购买者支付的费用只是墓地的管理费。

       墓地的使用权一般为50年或70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或70年的使用权限内，墓地管理费需要支付20年作为一个周期，少数墓地每5年或10年收取一个周期管理费。在购买墓地之前，您需要咨询管理费的收取周期。咨询便宜但收费周期短的墓地，并不划算。

       公益性和经营性墓地收费差别很大 墓地分为公益性墓地和商业性墓地，为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务。根据不同地区的规定，公益墓地一般只收取少量的管理费，从每年20元到每20年1000元不等。原则上必须要求 必须由当地村民购买，但在北京、上海、广州等一线城市的郊区，村民将向城市居民出售公益性墓地，被称为“小产权墓地”。 商业墓地是为城市居民提供骨灰或遗体安置的有偿服务的公共墓地。它可以通过一次性购买获得使用权。使用权年限根据墓地要求确定，管理费一般每20年缴纳一次。人们普遍关注的“经济适用墓”、“豪华墓地”等都是经营性墓地。

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